1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
神戸市兵庫区
15.0万円/㎡
前年比-38.7%
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御崎南ビル
兵庫県神戸市兵庫区浜山通二丁目
東海道・山陽本線 / 和田岬駅 徒歩4分
1970年築 / 14階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5%割安
相場
621万円
11.4万円/㎡
348
530
712
894
AI査定結果
推定相場価格
621万円
11.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
530万円〜712万円
9.7万円/㎡〜13.1万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.2%
最終更新日: 2025年11月30日
御崎南ビル
590万円（10.8万円/㎡）/ 3階 / 54.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は14.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 590万円 | 10.8万円 | 3階 | 54.4㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/26 | 500万円 | 9.2万円 | 4階 | 54.4㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/20 | 670万円 | 12.3万円 | 3階 | 54.4㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/02 | 590万円 | 10.8万円 | 2階 | 54.4㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/30 | 880万円 | 15.1万円 | 11階 | 58.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/20 | 780万円 | 14.3万円 | 3階 | 54.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 580万円 | 10.7万円 | 12階 | 54.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,080万円 | 18.5万円 | 4階 | 58.35㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/12 | 1,080万円 | 18.5万円 | 4階 | 58.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 850万円 | 15.6万円 | 3階 | 54.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/03/04 | 1,180万円 | 20.2万円 | 4階 | 58.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,280万円 | 21.9万円 | 4階 | 58.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 1,580万円 | 18.7万円 | 3階 | 84.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 600万円 | 11.0万円 | 3階 | 54.4㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/28 | 680万円 | 12.5万円 | 8階 | 54.4㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/07/01 | 800万円 | 14.7万円 | 4階 | 54.4㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は8.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 御崎南ビル 神戸市兵庫区浜山通二丁目 | 和田岬駅4分 | 590万円 | 10.8万円 | 54.4㎡ | 3DK | 3階 / 14階建 | 東 | 1970年 | 164戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 夢野ハイタウン2号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅10分 | 500万円 | 8.2万円 | 61.32㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1974年 | 144戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、神戸市兵庫区では38.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して28%割安です。